EIB商业大厦全幢标售

EIB商业大厦全幢标售(成报) EIB商业大厦全幢标售
EIB商业大厦全幢意向价约11亿元以上。   韦坚信测量师行获业主委托以公开招标形式出售中上环文咸东街40至44号EIB商业大厦,物业将以「现状」连租约出售,意向价约11亿元以上,截标日期为6月19日。

  是次标售项目为一幢楼高27层的商业中心,建筑面积共约86,005平方呎。此物业位处文咸东街及禧利街交界,属中上环商业核心地段,区内交通网络完善;此外业主已将物业其中13层申请改为饮食及零售用途,预料完成改装后,每层约3,500平方呎的面积极适合高级食肆营运,从而令预计租金回报较现时大幅提高。

  韦坚信测量师行物业发展及投资董事许伟国表示,上环区近年急速发展,日后多项基建相继完成,将带动港岛西区的人流,从而推动周边地区的商用物业发挥更大发展潜力。加上是项标售物业邻近苏豪区,饮食及各类零售的消费人流已明显汇集。此外,同区已凝聚高消费客群,由此可衍生协同效应从而巩固物业的升值潜力。

  许伟国补充,此标售物业地下设有由全自动化泊车系统操控的16个私家车位,属同类型物业罕有,对整幢物业的价值定有所提升。目前市场资金仍然充裕,较早前中西区几宗商厦易手,反映市场对具稳定租金收益的全幢商业物业的需求依然殷切。此外,由于是项标售物业属中上环罕有放售全幢物业,预料将吸引长线投资者入标竞投。